築40年の中古マンションを購入して、そろそろ2年。幸いにも大きなトラブルはなく、快適に暮らしています。この2年で「賃貸の頃はなかった、購入ならではの出来事」がいくつかあったので、今回はそのあたりをまとめてみます。
年に一度、固定資産税のお支払いがあります
先日、2回目の固定資産税のお支払いがありました。こういうのは、来たらすぐに済ませたいものですね。今回も楽天銀行アプリから、光の速さでお支払い完了です。
うちのマンションは築40年。駅からの距離もそこそこあり、資産価値はさほど高くありません。ですので、固定資産税の金額もやさしめです。昨年に引き続き、今年も6万円程度でした。
ときおり発生する大きな出費は、すこしメンタルに来るものがありますね……。けれども思い返せば、賃貸で暮らしていたころにも、更新日のお支払いがありました。賃貸の更新日は2年に一度、家賃2ヶ月分だったかと。自分で物件を購入したからといって、月々の支払いが大きく増えるわけではないようです。
マンションオーナーには、理事会がある
賃貸のころにはなかったもの、そのひとつが「マンション理事会」への加入。輪番制で回ってくることが多いようですが、うちのマンションもそのシステムです。
私は引っ越しから2年目の今年、初めて回ってきました。あやうく理事長になりそうなところ、マンション理事会そのものが未経験ということで、監事を担当することに。監事は、ざっくり表現すると「役員たちが変なことをしていないか見守り、住人たちに報告する」的なポジションのよう。数ヶ月に1度行われる理事会に参加して、話したり、相槌を打ったりしました。
マンションオーナーは、困ったら自分でどうにかする
暮らす中で困ったことが起きたら、基本的には自分で動く必要があります。この2年で困ったことといえば「家の裏側の窓格子が外されそうになっていた」「マンション裏の原っぱからナメクジが入ってきた」などでしょうか。
窓格子のほうは、明らかに何者かに力ずくで外されそうになっていたのを、たまたま発見しました。とりあえず管理会社に電話すると、緊急対応扱いということで、すぐに業者さんを手配してもらえました。数日後に格子の外れた部分を直してもらい、事なきを得たのですが、闇バイトのニュースが多い時期だったので、やはり怖かったです。
窓の隙間から、ナメクジに侵入されたこともありました。ふと窓枠に目をやると、うにょうにょと何匹か、いるのです……。マンション購入時の仲介会社と、管理会社に相談しましたが、こちらは室内で起きているトラブルのため、自分で解決してね、ということになりました。とにかく窓の隙間をテープで塞ぎ、家の外に忌避剤を撒き、なんとかいったん落ち着いている状況ではあります。ですが、またいつナメクジがやってくるかと思うと、なかなかのストレス。もう絶対に来ないでほしい。
「自分のうち」という、気楽さが生まれた
賃貸のころにはなかった、「自分のうち」という安心感もあります。35年ローン返済中ですので、厳密にはまだ私のもの、というわけではないのですが。壁への穴あけや汚れなど、多少は雑に扱ってもOK！ という気楽さがあります。いまのところ大きなDIYはしていませんが、ブラインドや棚を付けたりと、小さめのカスタマイズを楽しんでいます。
築40年の中古マンション購入から、2年。離婚協議中に「頭と体が元気なうちに、やっておきたい！」と考え、思い切ってマンション購入に踏み切ったのですが、やはりやってみて良かったなと思っています。賃貸で暮らしていたころよりも、少しだけ自由度が増したような実感があります。